Экономическая оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости

Методика оценки и прогнозирования инвестиционной привлекательности отраслевых структур: В настоящей работе представлен механизм моделирования индекса инвестиционной привлекательности отраслевых комплексов, предусматривающий использование нейросетевого алгоритма моделирования социально-экономических процессов, проявляющихся на отраслевом уровне управления. Ключевые слова: Управление инвестиционным поведением экономических систем базируется на возможности использования в операционной деятельности эффективного инструментария оценки и прогнозирования инвестиционной привлекательности и инвестиционной активности субъектов хозяйствования. Формирование подобного инструментария предусматривает необходимость разработки количественных моделей диагностики качества управленческого решения инвестиционного характера. Современные подходы моделирования предусматривают возможность разработки эконометрических, нейросетевых и нечётко-множественных моделей исследования инвестиционной ситуации.

Оценка инвестиционной привлекательности отрасли (на примере мукомольно-крупяной промышленности)

Уфа канд. Уфа 06 июня В данной статье идет речь о том, что значит инвестиционная привлекательность в жизни объекта, как ее определить и для чего это нужно. Сегодня существуют различные методы оценки инвестиционной привлекательности, каждый из них по-своему характеризует объект, в связи с чем инвесторы и прибегают к тому или иному методу оценки.

Оценка позволяет определить, насколько важно и выгодно будет вложение средств в рассматриваемый объект.

Таким образом, оценка инвестиционной привлекательности предприятий и строгостью используемого математического аппарата и подтверждается предприятий российской промышленности на основе реальных данных.

При этом действуют следующие правила: Числа 2, 4, 6 и 8 можно использовать для облегчения компромиссов между оценками. В соответствии с описанной методикой и, основываясь на личных суждениях автора, было принято, что повышение инновационного потенциала значительно важнее, чем снижение инвестиционных рисков и гораздо важнее повышения фондового, трудового и финансового потенциалов.

Снижение инвестиционных рисков незначительно важнее повышения фондового, трудового и финансового потенциалов. А повышение трудового потенциала равнозначно по важности с повышением фондового и финансового потенциалов. Полученная матрица изначально является обратно-симметричной, так как. Но идеальная матрица сравнений должна быть не только обратно-симметричной, но и согласованной.

Положительная обратно-симметричная матрица является согласованной тогда и только тогда, когда порядок матрицы равен её наибольшему собственному значению: В нашем случае порядок матрицы равен 5. Нахождение наибольшего собственного значения матрицы осуществлялось в два этапа. На первом этапе был приближенно построен собственный столбец. Краткая методика расчета: Складываются элементы каждого столбца матрицы . Каждый элемент столбца делится на их сумму.

Апробация разработанного инструментария и рекомендации по его использованию для выбора приоритетов государственной инве стиционной политики в логистическом секторе зернопродуктового комплекса Введение к работе Актуальность темы диссертационного исследования. Современные исследования инвестиционной привлекательности экономических систем базируются на применении широкого спектра математических методов. Однако, несмотря на многообразие существующих оценочных методов и развитость их математического аппарата, широко используемого для построения всевозможных рейтингов как инструментов оценки инвестиционной привлекательности финансово-экономических систем, на сегодняшний день отсутствует единая методологическая база, позволяющая осуществить комплексную оценку инвестиционной привлекательности этих систем.

Сказанное в полной мере относится и к инструментарию экономико-математического моделирования инвестиционной привлекательности зернопродук-товых логистических компаний, в большой степени детерминирующей повышение конкурентоспособности и инвестиционной привлекательности зернопродуктового рынка в целом. Случайный выбор технологий оценивания инвестиционной ситуации, методик их применения и программного обеспечения может приводить к различным, обладающим вероятностной природой, результатам, что подвергает сомнению объективность получаемых оценок, а также требует специальных доказательств их соответствия решаемой проблеме.

Зернопродуктовые логистические компании — субъекты рынка услуг по хранению зерна — являются важнейшими структурными звеньями логистической системы зернопродуктового комплекса России, а их инвестиционный потенциал в большой степени детерминирует повышение конкурентоспособности и инвестиционной привлекательности зернопродуктового рынка в целом.

силу своей природы. Данную отрасль называют «черной ды- Для анализа оценки инвестиционной привлекательности рассмотрим один из Основной недостаток экономико-математических методов - возможность замены.

, - , . Предложена авторская методика расчета сводного интегрального показателя инвестиционной привлекательности. , . Ключевые слова: Вызвано это последствиями системного кризиса, охватившего страну в е гг. В результате этих событий объем производства в ряде отраслей промышленности установился ниже критического минимума, что привело к потере некоторых значимых перспективных технологий и перепрофилированию предприятий [2, с.

Многие предприятия испытывают острую нехватку собственных средств и инвестиционных ресурсов. Выходом из сложившейся ситуации, по мнению автора, может стать совершенствование технологий управления инвестиционной привлекательностью как отдельных предприятий, так и целых отраслей и регионов. Высокий уровень инвестиционной привлекательности на микроуровне влияет на основную экономическую характеристику коммерческого предприятия — чистую прибыль, а на макроуровне — на ВВП и другие экономические показатели.

Под инвестиционной привлекательностью в данной работе будем понимать экономические, политические, финансовые условия, оказывающие влияние на приток внутренних и внешних инвестиции в экономику страны и или в конкретные отрасли предприятия. Для выработки единого комплексного подхода к оценке инвестиционной привлекательности необходимо рассмотреть данное понятие как на микро-, так и на макроуровне.

Рассмотрим существующие методы оценки инвестиционной привлекательности предприятия. Одним из наиболее распространенных подходов здесь является анализ единого аналитического показателя — уровня прибыльности собственных активов, позволяющий определить наиболее эффективные пути использования капитала в процессе инвестирования и формирования отдельных направлений инвестиционной деятельности [3, с. Данный подход имеет ряд серьезных недостатков.

Ваш -адрес н.

Общеэкономическое развитие России влияет на размеры национальной банковской системы прежде всего на пассивную часть ее баланса. Так, текущий объем пассивов отечественной банковской системы, определяемый уровнем организованных сбережений предприятий и населения, находится на достаточно низком уровне и не соответствует нынешним потребностям реального сектора. Еще один фактор, лимитирующий ресурсный потенциал национальной банковской системы, — ограниченный доступ к внешним ресурсам, обусловленный относительно высокими рисками и низкой доходностью банковского бизнеса в России.

Распределение банковских активов связано как со спросом на банковские кредиты со стороны предприятий реального сектора, так и с состоянием национальных финансовых рынков. Последние же определяют потенциальный объем инвестиционного портфеля, его доходность, а также структуру, которая непосредственно зависит от ключевых характеристик финансового рынка — доходности, емкости и ликвидности.

Содержание банковского портфеля определяют следующие активы:

Оценка инвестиционной привлекательности отраслей экономики и учреждениями по различным признакам, однако математический подход.

Ранжирование к стран мира по этому показателю характеризует инвестиционную привлекательность страны и служит своеобразным"барометром"для иностранных инвесторов. Исходя из опыта работы с отечественными и иностранными инвесторами, можно констатировать, что стратегического инвестора всегда интересует привлекательное предприятие в инвестиционно-привлекательной отрасли и регионе. Инвестор не будет вкладывать средства в привлекательное предприятие отрасли, находится в кризисном состоянии, или находится в неприглядном регионе.

Иначе говоря, для инвестора не будут достаточно убедительными мы аргументы инвестирования средств, например, в металлургический комбинат, если эта отрасль в масштабах международной экономики в кризисном состоянии. Несмотря на всю финансовую выгодность инвестирования, риск пол итичнои и экономической нестабильности в государстве также сведет на нет любые усилия и с привлечением инвестора рис 26 2. Рис Среда формирования инвестиционной привлекательности предприятия На мезоекономичному уровне инвестиционная привлекательность, по мнению специалистов, является интегральной характеристикой отдельных отраслей и регионов страны в целом с позиции инвестиционного климата, развитию производительных них сил, инвестиционной структуры, возможности привлечения инвестиционных ресурсов и других факторов, которые существенно влияют на формирование доходности инвестиций и уменьшения инвестиционных рисков.

Для оценки инвестиционной привлекательности отрасли может быть использована система из трех групп показателей, отражающих уровень доходности деятельности отрасли, перспективности его развития и инвестиционной них риск.

Анализ инвестиционной привлекательности отраслей экономики Крыма

Оценка инвестиционной привлекательности отрасли Шевцова Владислава Николаевна Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Диссертация - руб. Оценка инвестиционной привлекательности отрасли: РГБ ОД, Теоретические и методические аспекты оценки инвестиционной привлекательности отрасли экономики 10 1. Анализ состояния мукомольно-крупяного производства в России 82 2. Анализ инвестиционного климата, сложившегося в России за период гг 82 Влияние зернового рынка России на результаты деятельности мукомольно-крупяной промышленности 95 Социальный и экономический путь развития мукомольно-крупяной промышленности за последнее десятилетие Глава 3.

подхода в оценке инвестиционной привлекательности предприятия; анализ .. способствовали положения теории квалиметрии, основы математической статистики инвестиционной привлекательности региона и отрасли. 3.

Рассмотрены различные подходы по оценке инвестиционной привлекательности, использующие различные взгляды современных ученых и существующие модели. Ключевые слова: . В течении нескольких последних лет, Российская Федерация активно укрепляла и продолжает укреплять свои позиции в рейтингах мировых инвесторов. Несмотря на нестабильное положение мировой экономики в целом, у России остаются довольно надёжные позиции в своем регионе.

Анализируя этот момент, возникает разумный вопрос — что меняется в облике региона в глазах инвесторов? Какие факторы влияют на принятие решения об инвестировании в тот или иной регион? Одна из задач, которую решает для себя инвестор, состоит в выборе объектов инвестирования, имеющих наилучшие перспективы развития и обеспечивающих высокую эффективность вложений. Отбор объектов для инвестирования должен производиться по критерию — максимум эффективности при наименьших затратах средств и времени.

Основой такого выбора является оценка инвестиционной привлекательности регионов, отрасли, предприятия. Инвестиционная привлекательность региона представляет собой систему или сочетание различных объективных признаков, средств, возможностей, обуславливающих в совокупности потенциальный платежеспособный спрос на инвестиции в данный регион. Уместно вспомнить, что Россия является федеративным государством, состоящим из 89 относительно самостоятельных субъектов регионов.

ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНОВ

Чайкина И. Как известно инвестиции являются основным двигателем развития экономики, поэтому их структурная направленность определяет положение той или иной сферы народного хозяйства по отношению к другим отраслям. С начала реформ сложился резкий дисбаланс в обеспечении инвестиционными средствами разных отраслей. Проблема привлечения капитальных вложений в отрасли реального сектора экономики не решена до сих пор.

Роль реального сектора экономики, как основного показателя богатства страны в отсутствии развитого финансового рынка, является ключевой для создания стабильных рыночных условий функционирования всех сфер народного хозяйства и перехода на следующий этап экономического развития страны.

Теоретические основы оценки инвестиционной привлекательности Понятие и критерии инвестиционной привлекательности отраслей народного хозяйства .. Главное его преимущество перед экономико- математическим.

РГТЭУ, г. Пятигорск, РФ . . Управление любым процессом должно основываться на объективных оценках состояния его протекания. Основная характеристика инвестиционного процесса — состояние инвестиционной привлекательности системы. В связи с этим необходима оценка инвестиционного потенциала экономических систем. Анализ существующих подходов показал отсутствие единого методологического подхода к выбору показателей оценки инвестиционной привлекательности.

У Шарпа У. Инвестиционная среда инвестиционный климат — это: В этом случае оценка инвестиционной привлекательности ограничивается рынком ценных бумаг и не учитывает других возможностей инвестора. Поэтому использование такого подхода целесообразно только при операциях с ценными бумагами. Достаточно известной и признанной методикой оценки инвестиционной привлекательности отраслей экономики является методика, предложенная в работе М.

Оценка инвестиционной привлекательности компании с помощью показателя"Прибыль на акцию"